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阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て 築4年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ三国プリエ
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区新高004
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上10階建て 築17年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲002
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築17年
マンション4.43
（評価14件）
コメント14件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 海老江駅/東西線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上6階建て 築31年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアベニュー
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン武庫之荘VI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上10階建て 築41年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩8分 春日野道駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通3
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築45年
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉ハイツ元町
マンション3.38
（評価13件）
コメント9件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上9階建て 築46年
マンション3.38
（評価13件）
コメント9件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築49年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストプラザ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上10階建て 築22年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満006
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ三国本町レジデンス
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築30年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津4丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースポット
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築38年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩5分 住吉駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上5階建て 築38年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三宮
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区大日通4
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューディオ北野
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区山本通1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築29年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築41年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノルーチェ
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市西立花町4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上4階建て 築24年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピック
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市東園田町008
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築30年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン立花西
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩31分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市西立花町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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