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西宮北口プライマリーワン
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市南昭和町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市南昭和町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ中崎町リアン
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOB UMEDA
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ポンテ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩2分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネージュ御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩5分 住吉駅/阪神本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上12階建て 築16年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎004
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築26年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上5階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築40年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スマーユ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区長柄中1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北パワーゲート
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上7階建て 築16年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築30年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー福島
マンション2.0
（評価7件）
コメント7件- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区福島8丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西宮駅/阪神本線 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市宮西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハーモニーセンタービル
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩16分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス深江
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 青木駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築37年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 御影駅/阪神本線 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中世古ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2嵯峨マンション
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディット王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区倉石通3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上8階建て 築4年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区倉石通3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築17年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ十三東
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上10階建て 築26年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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