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阪神本線 西灘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区都通3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上10階建て 築13年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築30年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築30年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード梅田新道第2
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩4分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ新神戸ウィータ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神戸三宮駅 地上12階建て 築17年
マンション- 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市西立花町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス3番館
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CINQ02
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築37年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード西宮北口第2
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上8階建て 築16年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築19年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイム加島
マンション- 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩28分 十三駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島4丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ武庫川6
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 市バス バス停：武庫之荘西口 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫町001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上4階建て 築20年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分 伊丹駅/福知山線 徒歩34分 塚口駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市田能3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築5年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩22分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市灘区篠原字伯母野山
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌワールスガノ
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ITRマンション
マンション2.33
（評価6件）
コメント6件- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Attirant西三国
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロード・ドゥ・メゾン
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 地上10階建て 築18年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区生田町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸県庁前IIIフィエルテ
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通007
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムエムハイツ
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 御影駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上7階建て 築32年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユコンフォルト春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福住通テラスハウス
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西灘駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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