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エクセルコート昭和通 -Bright Placeー
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：昭和通 停歩6分
- 兵庫県尼崎市昭和通5丁目
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上11階建て 築21年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上6階建て 築35年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上5階建て 築39年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区野田2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上14階建て 築18年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 春日野道駅/阪神本線 徒歩10分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上8階建て 築32年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル塚本VII
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスフジ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィータ・ヨド
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区本庄西003
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築10年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 バス19分/バス停：武庫之荘西口 停歩1分以内 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート西宮北口
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 今津駅/阪急今津線 徒歩31分 甲子園駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県西宮市大屋町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築43年
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩22分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴコート
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市田能3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福弥マンション
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上5階建て 築27年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田ハイツパートII
マンション3.0
（評価8件）
コメント1件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 大阪府豊中市上津島2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨松城レジデンス
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市富松町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上4階建て 築44年
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩27分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市上ケ原九番町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上5階建て 築32年
マンション3.0
（評価8件）
コメント1件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市上津島2丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PH4
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上11階建て 築37年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上4階建て 築37年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通10
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティコープ本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴ神戸三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩2分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花1
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町001
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス三宮IIIリンクス
マンション3.89
（評価28件）
コメント27件- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 岩屋駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今在家町
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード三宮フラワーロード
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩3分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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