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神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上15階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩3分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通4
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシステム武庫之荘1
マンション2.75
（評価8件）
コメント5件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上9階建て 築28年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーチ立花II
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東園田 (軽自動車区画空有)
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲マンション
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第8新大阪
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築47年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上13階建て 築27年
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通3
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース21
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イングヴィラ甲子園
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県西宮市甲子園口003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲子園口003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上6階建て 築39年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区日尾町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上15階建て 築2年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上10階建て 築13年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築16年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス神戸三宮
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 春日野道駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート宮本
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築40年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上12階建て 築8年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲3
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
整優マンション
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市東園田町001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ布引
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルス塚本トゥレ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ園田
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/福知山線 徒歩36分 猪名寺駅/福知山線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバストン塚口
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市塚口本町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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