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阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築44年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス梅田III
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■エスティメゾン西天満
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築17年/地上23階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガ梅田
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区太融寺町
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミハイツ三国
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区国香通6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築49年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築27年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上5階建て 築54年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 石屋川駅/阪神本線 徒歩8分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区中郷町4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上12階建て 築2年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築16年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大石駅/阪神本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 新在家駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン魚崎
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 住吉駅/阪神本線 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築28年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフィルブロード
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 地上6階建て 築51年
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲アビタシオン
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区中郷町4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック十三東
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東002
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー北野山ノ手
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩8分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア木川西
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区木川西001
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上15階建て 築29年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築29年
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレー壱番館
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディーシモンズ西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築28年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市水堂町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築32年
マンション3.78
（評価18件）
コメント6件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンケイ足立
マンション- さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市末広町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） さくら夙川駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市末広町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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