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阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築34年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区大日通7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築13年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 今津駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門西口町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲住吉プラザ
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上5階建て 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインビュー新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区大石南町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム新高
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トアロードソラノマ
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築11年
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上7階建て 築36年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネIII
アパート- 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上3階建て 築2年
アパート- 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ神崎川
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市大島町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上7階建て 築37年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Willet’s 園田(ウィレッツ ソノダ)
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上7階建て 築34年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデン豊中
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市上津島003
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築36年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 新在家駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス神戸市灘区箕岡通
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通3
- 築68年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコーブ王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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