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サンハイツイシハラ
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市西立花町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩36分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩47分
- 大阪府豊中市利倉東001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築37年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市西立花町3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト箕面
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩17分
- 大阪府箕面市瀬川4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩16分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市螢池北町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA近藤
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩17分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市川面5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランマンション寺畑(旧寺畑マンション)
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 兵庫県川西市寺畑2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築36年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市庄内幸町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール
マンション- 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩11分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 川西池田駅 地上3階建て 築32年
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩30分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市渋谷1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 岡町駅 地上2階建て 築44年
アパート- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市宝山町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ岡町A
アパート- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市宝山町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 桜井駅 地上3階建て 築50年
マンション- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩8分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩19分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府箕面市桜井3丁目
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサボニータ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市空港1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21パティオ豊中
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市立花町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス豊中
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩15分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 バス17分/バス停：豊中高校前 停歩5分
- 大阪府豊中市上野西002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザビル池田
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府池田市石橋1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルドラド五月丘
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩30分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市渋谷1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩3分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市刀根山元町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築47年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市螢池北町3丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus(旧パレーシャル大住)
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩20分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府箕面市新稲6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩10分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：宮山 停歩3分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩14分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩19分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩24分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市宮山町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 蛍池駅 地上6階建て 築49年
マンション- 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩8分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府豊中市千里園1
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築31年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分
- 大阪府池田市住吉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーハイツ
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 宝塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 宝塚駅/阪急宝塚本線 バス5分/バス停：鶴の荘 停歩4分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県宝塚市小浜3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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