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北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス25分/バス停：熊野町東 停歩5分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩30分 南千里駅/阪急千里線 徒歩31分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス50分/バス停：熊野町東 停歩4分
- 大阪府豊中市熊野町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光第8ビル
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 加島駅/東西線 徒歩37分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩39分 塚口駅/福知山線 徒歩40分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キリベアート
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分
- 大阪府豊中市浜1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーカリハウス
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩27分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築15年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区新高002
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田大谷ハイツ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 加島駅/東西線 徒歩37分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩39分 塚口駅/福知山線 徒歩40分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩43分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 猪名寺駅/福知山線 徒歩48分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩84分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩34分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア小曽根
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩28分
- 大阪府豊中市小曽根2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上3階建て 築20年
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩35分
- 大阪府池田市緑丘1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 少路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩16分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩21分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩32分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩41分
- 大阪府豊中市向丘2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランミュール
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩34分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩35分
- 大阪府池田市緑丘1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中ニューハイツ
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府豊中市岡町北3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイツ曽根
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市曽根西町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築41年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市服部西町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードリーハウス
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩35分
- 大阪府豊中市服部元町2
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムベール向丘
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩5分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：西緑丘 停歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩23分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩28分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩35分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 大阪府豊中市向丘002
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 兵庫県川西市小花2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三エステートハイツ
マンション4.07
（評価15件）
コメント14件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ阪大前
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩17分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市待兼山町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル小花
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小花2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール ボンヌ・シャンス
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩28分
- 大阪府池田市井口堂1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 バス10分/バス停：上野小学校前 停歩5分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩17分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府豊中市上野東002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアン
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府豊中市三国1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGIA IKEDA CITY TENJIN
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府池田市天神2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレーンフラッツ
アパート- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩17分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：上野小学校前 停歩3分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩23分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩34分
- 大阪府豊中市上野東002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花屋敷1丁目戸建
一戸建て- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県川西市花屋敷1丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上2階建て 築32年
アパート- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩14分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス14分/バス停：上野小学校前 停歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市上野東2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上2階建て 築13年
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩12分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス9分/バス停：桜井谷 停歩9分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩24分 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩25分
- 大阪府豊中市宮山町2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上5階建て 築44年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府豊中市利倉西2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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