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ファーム池田
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス9分/バス停：石澄 停歩1分以内 池田駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：石澄 停歩1分以内 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分
- 大阪府池田市畑2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TNG畑
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：石澄 停歩1分以内 池田駅/阪急宝塚本線 バス11分/バス停：石澄 停歩1分以内 桜井駅/阪急箕面線 徒歩24分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩25分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩28分
- 大阪府池田市畑4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築28年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分
- 大阪府豊中市豊南町西3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランドール
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 川西池田駅/福知山線 徒歩29分 中山寺駅/福知山線 徒歩30分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 兵庫県宝塚市山本野里002
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桜の町
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩11分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩13分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市桜の町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築50年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区新高1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ東三国α
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩17分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中005
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上9階建て 築5年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 バス12分/バス停：庄内駅前 停歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩30分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府豊中市庄内幸町2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鉢塚マンション
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市鉢塚1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築5年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：加茂小学校前 停歩11分 中山寺駅/福知山線 徒歩31分 川西池田駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県宝塚市山本野里2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ曽根
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市曽根西町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ加島
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：十三駅北口 停歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 千船駅/阪神本線 徒歩25分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩28分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 バス30分/バス停：新大阪北口 停歩2分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島003
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上13階建て 築4年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：十三駅北口 停歩2分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 バス30分/バス停：新大阪北口 停歩2分
- 大阪府大阪市淀川区加島003
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3クリスタル三国駅前
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gramercy Juso－higashi 2nd
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上9階建て 築41年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市庄内東町2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール淀川
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪ミラク壱番館
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府池田市石橋4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ新大阪III
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市寺畑1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪シティノース
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスグリーンB棟
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市庄内東町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこがね
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 大阪府豊中市庄内幸町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼ梅田北プラウディア
マンション3.77
（評価26件）
コメント24件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 北新地駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe東三国4
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中団地
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市服部本町5
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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