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エリータ半町
マンション- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩10分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府箕面市半町004
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星の荘ハイツ
アパート- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 中山寺駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市星の荘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルパ十三
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩28分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 北伊丹駅/福知山線 徒歩28分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトE池田2
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩28分 北伊丹駅/福知山線 徒歩28分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市豊島北2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築4年
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分
- 大阪府豊中市北条町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上3階建て 築24年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩36分 豊津駅/阪急千里線 徒歩36分
- 大阪府豊中市小曽根5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリエールハイツ川西
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩24分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 兵庫県川西市満願寺町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安倉西2丁目テラスハウス
タウンハウス- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：総合福祉センター 停歩2分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩29分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 小林駅/阪急今津線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築53年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 大阪府豊中市庄内宝町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳谷貸家
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス20分/バス停：清和台南 停歩10分 川西池田駅/福知山線 バス21分/バス停：清和台南 停歩10分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩40分
- 兵庫県川西市柳谷字阿津知平
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ三国駅前
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 三国/阪急宝塚本線 車2分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上12階建て 築12年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩24分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上9階建て 築28年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハイツ川面
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩18分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市川面5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 岡町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府豊中市岡町北1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築10年
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市螢池東町1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーディングハウス
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内西町002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンくぼた
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ脇本
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市服部寿町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ ピエス
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 バス15分/バス停：庄内駅前 停歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：庄内駅前 停歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市庄内幸町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上2階建て 築19年
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 バス15分/バス停：庄内駅前 停歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジャーコートI
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 大阪府豊中市庄内幸町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上11階建て 築50年
マンション3.63
（評価32件）
コメント32件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄ハイツ
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩11分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府豊中市螢池南町1丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築40年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上2階建て 築23年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩17分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市上野西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上5階建て 築43年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府豊中市螢池南町3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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