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能勢電鉄妙見線 多田駅 地上7階建て 築17年
マンション- 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩2分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩51分 川西池田駅/福知山線 徒歩58分
- 兵庫県川西市多田桜木1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツOTM
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市庄内西町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリアプレイス神崎川 旧 神崎川ホワイトハイツ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築5年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田ベイスワン
マンション4.64
（評価14件）
コメント14件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート豊中リバーサイドI
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩19分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市螢池南町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上6階建て 築8年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市服部西町3丁目
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築9年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス8分/バス停：畑四丁目 停歩2分 池田駅/阪急宝塚本線 バス16分/バス停：畑四丁目 停歩2分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩25分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩25分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分
- 大阪府池田市畑4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 地上3階建て 築15年
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩12分 池田駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：木部 停歩6分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩25分 川西能勢口駅/能勢電鉄妙見線 徒歩28分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩33分
- 大阪府池田市木部町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブリエ
アパート- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩25分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 南千里駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府豊中市熊野町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・イリス利倉
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：利倉西 停歩7分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩41分 塚口駅/福知山線 徒歩48分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府豊中市利倉西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLEGACY
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市上津島1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ中崎町リアン
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 岡町駅 地上4階建て 築27年
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩14分
- 大阪府豊中市岡町北1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 売布神社駅 地上2階建て 築24年
アパート- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 中山寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市売布3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガゼルノア宝塚武庫川
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上3階建て 築10年
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兎我野町聚楽マンション
マンション3.23
（評価13件）
コメント12件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区兎我野町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市曽根西町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWAKABA
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩16分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：箕輪 停歩6分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府豊中市箕輪2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルコートハタ
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス8分/バス停：畑四丁目 停歩2分 池田駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：渋谷高校前 停歩3分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩24分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩24分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分
- 大阪府池田市畑004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ2号館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあいざわ
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市曽根東町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストモンブルー木部
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩11分 池田駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：木部 停歩6分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩25分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩26分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩33分
- 大阪府池田市木部町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOKANO
アパート- 難波駅/南海線 徒歩12分 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 七道駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北島3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア北条
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市北条町1
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上7階建て 築35年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市上津島3丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク利倉
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市利倉西1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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