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北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分 千里山駅/阪急千里線 徒歩27分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩39分
- 大阪府豊中市西泉丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上2階建て 築8年
アパート- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 宝塚駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市清荒神2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル宝塚
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズマビル
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩21分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府池田市天神001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス榎坂
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岡
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西池田駅/福知山線 徒歩25分
- 大阪府池田市大和町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドストックマンション
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 バス11分/バス停：愛宕原ゴルフ場 停歩7分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 川西池田駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県宝塚市切畑
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩23分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府池田市井口堂1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャガール豊中
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩12分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市箕輪002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Il Sole五月苑 北棟
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス18分/バス停：五月丘小学校前 停歩7分
- 大阪府池田市上池田1丁目
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上5階建て 築31年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市利倉西1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス舞の荘
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩23分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府池田市井口堂1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築25年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市庄内東町3丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築60年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府豊中市豊南町東2丁目
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上13階建て 築28年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三陽第1マンション
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市服部元町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテル・コート池田
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市井口堂001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナメゾン池田天神
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩23分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩25分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府池田市天神001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ十三
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築3年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム緑地公園2
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 千里山駅/阪急千里線 徒歩30分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府豊中市西泉丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 千里山駅/阪急千里線 徒歩21分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府豊中市西泉丘2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上5階建て 築37年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩2分
- 大阪府豊中市螢池東町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム本町
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府豊中市本町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮山
アパート- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩16分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩18分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市宮山町4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市岡町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築30年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩24分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市井口堂1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールK15
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩25分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県川西市久代2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：久代 停歩2分 川西池田駅/福知山線 徒歩25分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県川西市久代2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築55年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内栄町4
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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