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東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上5階建て 築32年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄内西町4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上9階建て 築17年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上3階建て 築6年
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府豊中市千里園001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・グランラール
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩21分
- 大阪府池田市栄町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上6階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス五月山
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府池田市綾羽2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上5階建て 築56年
マンション4.14
（評価7件）
コメント5件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩13分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 小林駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市宝梅2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ桜井
マンション- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩1分以内 牧落駅/阪急箕面線 徒歩13分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス26分/バス停：桜ヶ丘 停歩13分
- 大阪府箕面市桜井1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント エトワール 宝塚
アパート- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市川面4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市川面4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーショウエイVII
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩23分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市井口堂1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ刀根山
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩10分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府豊中市刀根山1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府池田市井口堂3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築55年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府箕面市瀬川5丁目
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆瀬川ハイツ2号棟
マンション3.55
（評価11件）
コメント2件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩13分 宝塚駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県宝塚市宝梅2丁目
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩26分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府池田市井口堂2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス平野
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩3分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩60分
- 兵庫県川西市平野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 平野駅 地上2階建て 築31年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩3分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩60分
- 兵庫県川西市平野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築61年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二森口ハイツ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩45分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カレッタ
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小花2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マークス塚本
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築44年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩45分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上2階建て 築46年
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市螢池北町3丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ坂末
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 川西池田駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市山本南3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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