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大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール青谷
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：青谷橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ERcity’s住吉
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩4分 魚崎駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス甲陽
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノア千舟
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市分銅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野エスペランス
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上6階建て 築31年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築24年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス夙川
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市分銅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルベラージュ甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 今津駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市南甲子園2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上3階建て 築54年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区北野町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 岩屋駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひよどり台6団地31号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：ひよどり台 停歩9分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：ひよどり台 停歩9分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：ひよどり台 停歩9分
- 兵庫県神戸市北区ひよどり台4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール福住
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築33年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ芦屋
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 芦屋駅/阪神本線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県芦屋市三条町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田文化
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市浜田町4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガシー西宮
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東峰コーポ
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町9
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町9
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 福駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上5階建て 築35年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県芦屋市三条町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションL
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築55年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VistaGrande東灘
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩3分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町4
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス淀リーヴァ
マンション3.24
（評価21件）
コメント21件- 千船駅/阪神本線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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