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東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上8階建て 築33年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西灘駅/阪神本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上13階建て 築20年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上5階建て 築37年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩8分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸六甲ヒルズ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩35分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築35年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 新在家駅/阪神本線 徒歩31分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピタービル
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル神戸海岸通り
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上13階建て 築14年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセアンス立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりコーポ
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩16分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア南森町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apricot agate
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩22分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカノハイム天神橋
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス東桜木町ウエスト
アパート- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築5年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築35年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i CUBE
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾングレイス芦屋
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 打出駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県芦屋市平田町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス荘
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス31分/バス停：大津和 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築21年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築45年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御影駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築26年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築28年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス千船
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区佃1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ神戸元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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