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阪神本線 大物駅 地上4階建て 築13年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区天城通4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド尾浜パートI
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築37年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パニエ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通006
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上11階建て 築5年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブアンドファイブ
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区吉野4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の手ヴィラ
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ立花
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市立花町3丁目
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築29年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 大石駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 元町駅 地上10階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 元町駅/阪神本線 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハイム・サノ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩24分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩37分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ六甲アーベイン
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大石駅/阪神本線 徒歩18分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 新在家駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築32年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大石駅/阪神本線 徒歩18分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 新在家駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築51年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市神田北通4
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：大津和 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：漆山 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：神戸学院大学KAC 停歩11分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラツィーナ夙川東
マンション3.5
（評価6件）
コメント5件- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 加島駅/東西線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス姫島V
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 千船駅/阪神本線 徒歩20分 福駅/阪神なんば線 徒歩21分 淀川駅/阪神本線 徒歩28分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て 築42年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール尼崎城
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩4分
- 兵庫県尼崎市北城内
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇草マンション
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通6
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上2階建て 築8年
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク王子
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上6階建て 築28年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックビル
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩26分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ローリエ
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区大和町4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 武庫川駅 地上5階建て 築41年
マンション- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩5分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市武庫川町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県西宮市郷免町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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