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トーカンキャステール六甲道
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 御影駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区稗原町1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上9階建て 築37年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 御影駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区稗原町1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上4階建て 築56年
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 魚崎駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩10分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 西宮駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県西宮市獅子ケ口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩24分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 新在家駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pulizia(プリジア)
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イビザ御影
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 魚崎駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スラン76
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市若草町002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築37年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市若草町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩3分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東大物町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩3分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東大物町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース野田
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 東鳴尾駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上3階建て 築3年
アパート- 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 今津駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：六甲台南口 停歩4分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新在家駅/阪神本線
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローウェルハイツ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 今津駅/阪急今津線 徒歩3分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上10階建て 築37年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通8
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上5階建て 築45年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス甲子園浜田町
アパート- 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩9分 今津駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオマール弐番館
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区神若通4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） さくら夙川駅 地上9階建て 築18年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩5分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県西宮市松下町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水月荘
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通6
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南六甲ハイム
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築45年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築16年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルマリン元町
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町5
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築49年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町5
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラツィーナセシリア甲子園
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町5
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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