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東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上2階建て 築20年
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート山手御影
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築33年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズ長洲
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築29年
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市長洲中通2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上6階建て 築36年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築4年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩17分 甲子園駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市小松南町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区原田通3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツウエダ
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩17分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩20分 武庫川駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築42年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩20分 武庫川駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハイツ
マンション- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ神戸元町
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西淀川区中島1丁目貸家 1階
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩16分 福駅/阪神なんば線 徒歩27分 大物駅/阪神本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市西淀川区中島1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上5階建て 築29年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上14階建て（地下1階付き） 築41年
マンション3.75
（評価24件）
コメント24件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市玄番北之町
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル備後
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区備後町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイコービル
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト塚本
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・辻本
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市長洲本通3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩11分 久寿川駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市上甲子園002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ハイツ 北棟
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区吉野3丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大淀マンション
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント武庫川
マンション2.88
（評価8件）
コメント7件- 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市小松町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築37年
マンション2.88
（評価8件）
コメント7件- 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市小松町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビブレ佐々木
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区吉野3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシアス
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市七松町1丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル御園
マンション3.57
（評価35件）
コメント33件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市西御園町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上5階建て 築27年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩9分 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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