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東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上5階建て 築54年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築3年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市七松町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry Blossoms
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市七松町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田ビオス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上3階建て 築28年
アパート- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムソレイユ塚本駅前
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール摩耶I
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上5階建て 築27年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン塚口南II
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市七松町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイム
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩2分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西灘駅/阪神本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：大門橋 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：大門橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩2分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウレリア甲子園
マンション3.17
（評価6件）
コメント3件- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 武庫川駅/阪神本線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市里中町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区生田町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビル住吉
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩2分 深江駅/阪神本線 徒歩16分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築41年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上3階建て 築37年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 元町駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山手ガーデンハウスC棟
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 東鳴尾駅 地上3階建て 築27年
アパート- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩9分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩17分 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポントワーズ千舟
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩1分以内 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府大阪市西淀川区佃2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲フラッツ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイミーハウス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築35年
マンション2.8
（評価5件）
コメント4件- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲マンション B棟
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲子園駅/阪神本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市甲子園口北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン住吉
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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