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ガロード岡本
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーフ岡本
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 深江駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築27年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 深江駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ西宮今津
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリアミヤモト
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシュ住吉
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩8分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青谷ハイツ
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岩屋駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン岡本
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩2分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木マンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上5階建て 築32年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピアリー淀
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエル
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩11分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市中殿町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩11分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市中殿町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 尼崎駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市東七松町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 今津駅/阪急今津線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーシティ芦屋2
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県芦屋市茶屋之町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムケント
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 今津駅/阪急今津線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築28年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリム東難波
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分 大物駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ダイヤハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リエール甲子園
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール摩耶2
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩14分 石屋川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リモージュ岡本
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩17分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築35年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩18分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築58年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 神戸市 バス停：五毛天神 停歩2分 バス停：国玉通2 停歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区国玉通002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークセクションI
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩9分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩11分 今津駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市甲子園八番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩9分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩11分 今津駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市甲子園八番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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