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ファステート神戸アモーレ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんかもめ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 バス4分/バス停：六甲台南口 停歩16分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：六甲台南口 停歩16分 新在家駅/阪神本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ノア
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多田荘
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩11分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩17分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上2階建て 築52年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩11分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩17分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューネット神戸元町通
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市大庄中通1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上9階建て 築5年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール青木
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市東灘区青木2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川ビューハイツC棟
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 打出駅/阪神本線 徒歩18分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市大谷町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上7階建て 築51年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 打出駅/阪神本線 徒歩17分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市大谷町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川ビューハイツ
マンション4.12
（評価17件）
コメント16件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 打出駅/阪神本線 徒歩17分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市大谷町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急ドエル摩耶
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 岩屋駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市灘区高尾通4
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築13年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩52分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築11年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAN PROSPERITY
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩52分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 西九条駅 地上7階建て 築19年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大石
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原文化
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大石駅/阪神本線 徒歩23分 新在家駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパハウス ぜん
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩19分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東本町3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上2階建て 築61年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩19分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東本町3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩1分以内 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区友田町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築47年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二玉田マンション
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区岸地通2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール甲南
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上4階建て 築28年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル阪神西宮
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市産所町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 青木駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルコート明和
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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