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ダンディライオン西宮2
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディアイーストコート
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市西本町2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード昭和通2
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築46年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城文化
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市西立花町3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天野ハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市大庄西町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・リード塚本駅前
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ重塚2
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津和 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：大津和 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 地上7階建て 築33年
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロスコート六甲II
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区桜口町2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALO
一戸建て- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩11分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩16分 久寿川駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市南甲子園1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩11分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩16分 久寿川駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市南甲子園1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート植田
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区吉野1丁目
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五島マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西本町4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー里中ハイツ
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上4階建て 築52年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ本山
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町9
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上7階建て 築47年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町9
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県西宮市郷免町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上筒井貸家
一戸建て- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 岩屋駅/阪神本線 徒歩17分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通3
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築67年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岩屋駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通3
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜木
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市鳴尾町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール夙川
アパート- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西宮駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市郷免町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ老松
アパート- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩30分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市老松町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上5階建て 築33年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎アーバンコンフォート
マンション3.75
（評価24件）
コメント24件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市玄番北之町
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 阪神国道駅 地上3階建て 築25年
マンション- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市上甲子園4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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