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神戸高速線（東西線） 神戸三宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace立花(グレイスタチバナ)
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドキャラミ
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堂島マンション
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 新福島駅/東西線 徒歩4分 福島駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌNO3
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサフィオーレ
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩16分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
扇マンション
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区旭通2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフロン甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪急今津線 徒歩11分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市甲子園浦風町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム熊内橋
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
せせらぎフラット
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲子園駅/阪神本線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県西宮市甲子園口北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野マンション
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上6階建て 築31年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 尼崎駅/東西線 徒歩28分 加島駅/東西線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩34分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラームBASE
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市長洲東通1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市長洲東通1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAビル
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドリーフ山本
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築50年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩11分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市今津巽町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前マンション
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野町マンション
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区北野町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築51年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市三反田町3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ春日野
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通5
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ若草
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築39年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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