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阪神本線 大石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ熊内
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：雲中小学校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライト王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩14分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパス本多聞
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大門橋 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩4分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：大門橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区下河原通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神戸セラフィム
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上5階建て 築19年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区吉野003
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ春日野
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上5階建て 築40年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築52年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩3分 深江駅/阪神本線 徒歩15分 魚崎駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上8階建て 築40年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルンヒルト楠丘
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 石屋川駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上13階建て 築8年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ビル
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市神田北通4丁目
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺口ハイツ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城賀本コーポ
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日和ビル
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス立花第3
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市西立花町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートA
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩13分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区高徳町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアコートKM福島
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/阪神本線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築28年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート山根
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：平野 停歩2分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山ハイツ
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩11分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市若草町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール北青木
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 深江駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ玉川
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山手ミオ壱番館
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン山手
マンション- 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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