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阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上9階建て 築23年
マンション4.38
（評価63件）
コメント59件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西淀川
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸県庁前IVグランディオ
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 元町駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上12階建て 築14年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－バ－リオ
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築41年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール六甲
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区森後町2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向川原土井マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市西立花町2丁目
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏里1丁目テラスハウス
テラスハウス- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神戸磯上
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピインス
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上3階建て 築5年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上9階建て 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市神田北通6丁目
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多田マンション
マンション- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 東鳴尾駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール桂
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩59分
- 兵庫県尼崎市長洲本通3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシヤ1555
マンション2.0
（評価1件）
コメント0件- 深江駅/阪神本線 徒歩9分 芦屋駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上6階建て 築38年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノベラ篠原北町
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新在家駅/阪神本線 徒歩21分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築54年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新在家駅/阪神本線 徒歩21分 大石駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OHANA KOBE
アパート- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩20分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町9
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新神戸駅 地上2階建て 築55年
アパート- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩20分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町9
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） さくら夙川駅 地上4階建て 築40年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県西宮市末広町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築8年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスパス
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：新末田橋 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：上脇 停歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムシャトー
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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