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阪急今津線 阪神国道駅 地上3階建て 築52年
アパート- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上2階建て 築11年
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市今福2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ百番館III
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上6階建て 築52年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築52年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ稲葉荘
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ王子
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッドII
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 千船駅/阪神本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ神戸
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイピース芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県芦屋市茶屋之町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築16年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト灘
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上8階建て 築14年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上15階建て 築17年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区京町堀001
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントシティ姫島
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築105年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートレジデンス吉野
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築34年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市池開町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービルディング
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ尼崎WEST
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市神田北通006
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシャハイツ高見38
マンション4.0
（評価9件）
コメント11件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩9分 淀川駅/阪神本線 徒歩14分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市此花区高見1
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺下ハイツ
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市櫨塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石町ハイツ
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 御影駅/阪神本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築10年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上13階建て 築24年
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみやけ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩6分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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