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エスリード福島リバーフロント
マンション2.67
（評価24件）
コメント24件- 野田駅/阪神本線 徒歩14分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀北2
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築27年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篭池ハイツ
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村マンション
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西宮駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市前浜町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築46年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西宮駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市前浜町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築28年
一戸建て- 西宮駅/阪神本線 バス8分/バス停：大社町 停歩9分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩19分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩23分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市五月ケ丘
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上5階建て 築51年
マンション2.77
（評価13件）
コメント12件- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ三宮
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩2分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通3
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオエント福島野田
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上10階建て 築3年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区海老江001
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築9年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 千船駅/阪神本線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区加島3丁目
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上11階建て 築14年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩3分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションピア
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市大物町2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上4階建て 築53年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区南本町通4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレス新神戸
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンブル
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市小松南町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウエダ
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド福島WEST
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田ヴェルテ
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上11階建て 築12年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通5
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス六甲道
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区備後町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイライフ六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大石駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築41年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大石駅/阪神本線 徒歩17分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築49年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上15階建て 築5年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神港ハイツ
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大箇ハイツ
マンション- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 久寿川駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上3階建て 築49年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 石屋川駅/阪神本線 徒歩7分 御影駅/阪神本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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