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メゾンクレセール
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：舟津町 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市湊御殿1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F＋style 出島海岸通
アパート- 湊駅/南海線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩19分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区出島海岸通002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエエム
アパート- 湊駅/南海線 徒歩4分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 石津川駅/南海線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区出島浜通
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシコ自然田
一戸建て- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩10分 尾崎駅/南海線 徒歩36分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩43分
- 大阪府阪南市自然田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ和歌山イーストIII
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンN
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松 停歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：高松 停歩8分
- 和歌山県和歌山市宇須4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート堺東
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスマイル
マンション- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ・フクダ
アパート- 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩5分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩6分 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 貝塚駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府貝塚市福田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルNADA
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩7分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩15分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩42分
- 大阪府阪南市黒田000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースMITA I
アパート- 和泉大宮駅/南海線 バス20分/バス停：三田 停歩4分 久米田駅/阪和線 徒歩34分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩41分 下松駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府岸和田市三田町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス高石千代田I番館
アパート- 高石駅/南海線 徒歩10分 北助松駅/南海線 徒歩14分 松ノ浜駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府高石市千代田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上5階建て 築31年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩11分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 久米田駅/阪和線 バス8分/バス停：三田 停歩5分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 バス10分/バス停：東が丘西 停歩8分 和泉大宮駅/南海線 バス20分/バス停：三田 停歩4分
- 大阪府岸和田市三田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NHマンション
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩31分 泉大津駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府泉北郡忠岡町忠岡南3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上8階建て 築6年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス上町台クレスト(CREST)
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩7分 伽羅橋駅/南海高師浜線 徒歩16分 高石駅/南海線 徒歩19分 羽衣駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府高石市西取石003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩7分 伽羅橋駅/南海高師浜線 徒歩16分 高石駅/南海線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府高石市西取石003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール久米田II
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩24分 岸和田駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府岸和田市下池田町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La－Crea堺東
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区中田出井町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア小松原
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：日赤医療センター前 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：日赤医療センター前 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ高石
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩10分 高石駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府高石市西取石005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーヴル松浪
マンション- 熊取駅/阪和線 徒歩28分 日根野駅/阪和線 徒歩36分 井原里駅/南海線 徒歩49分
- 大阪府泉南郡熊取町大宮3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス近藤
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩2分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートみどり
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 湊駅/南海線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区南半町西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西取石1番館
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩7分 伽羅橋駅/南海高師浜線 徒歩16分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩17分 高石駅/南海線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩22分 鳳駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府高石市西取石3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市下池田町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩15分 高石駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府高石市西取石5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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