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南海加太線 紀ノ川駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール彩光
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：北島 停歩2分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクレスト七道
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 七道駅/南海線 徒歩1分以内 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区三宝町1
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区千本南1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ中之島弐番館
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセレーノ石津
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩7分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩12分 湊駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上2階建て 築54年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩7分 七道駅/南海線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区北清水町1丁
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア西大路
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩28分 和泉府中駅/阪和線 徒歩30分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 バス25分/バス停：唐国南 停歩5分 春木駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府岸和田市西大路町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポケットハウス
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：貴志 停歩5分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市向
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・フェデネージュ
マンション- 中松江駅/南海加太線 徒歩24分 東松江駅/南海加太線 徒歩26分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートTAKUMI
マンション- 春木駅/南海線 徒歩3分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 忠岡駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩17分 春木駅/南海線 徒歩18分 下松駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩5分 東岸和田駅/阪和線 徒歩11分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府岸和田市野田町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪森EASTII
一戸建て- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコートII番館
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩6分 松ノ浜駅/南海線 徒歩21分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 忠岡駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市昭和町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸365
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩6分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上8階建て 築31年
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴニール
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス12分/バス停：梶取北 停歩7分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市次郎丸
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築16年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 富木駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳東町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コマツビル
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 下松駅/阪和線 徒歩7分 久米田駅/阪和線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンたんぽぽ
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：梶取 停歩4分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎住宅C棟(2戸1)
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分 紀ノ川駅/南海線 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 中松江駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩21分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩43分 紀ノ川駅/南海線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市榎原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩20分 春木駅/南海線 徒歩20分 泉大津駅/南海線 徒歩40分
- 大阪府岸和田市磯上町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ東高松
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松北 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：高松北 停歩5分
- 和歌山県和歌山市東高松1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上5階建て 築33年
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩4分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩11分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市宮本町000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヘルツ
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩24分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区新在家町東004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィアテル岸和田
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩11分 岸和田駅/南海線 徒歩13分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府岸和田市上町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーブ榎原
アパート- 中松江駅/南海加太線 徒歩16分 八幡前駅/南海加太線 徒歩17分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市榎原000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本文化
一戸建て- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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