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フジパレス谷町A棟
アパート- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築11年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス天王寺ウエスト
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王1丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21鳳
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 鳳駅/阪和線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩19分 浜寺公園駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高台ハイツ
アパート2.0
（評価4件）
コメント4件- 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区浜寺元町5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールKOYA
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩6分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩15分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：労災病院前 停歩13分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築22年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム泉
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：東長町 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東長町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポダックス
アパート- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩18分 尾崎駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府阪南市自然田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズ・エル松ノ浜582
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 松ノ浜駅/南海線 徒歩1分以内 泉大津駅/南海線 徒歩12分 北助松駅/南海線 徒歩12分 信太山駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市松之浜町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住之江区北島2丁目貸家
タウンハウス- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスGENJI
アパート- 泉佐野駅/南海空港線 徒歩17分 羽倉崎駅/南海線 徒歩24分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩27分
- 大阪府泉佐野市中町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩6分 中松江駅/南海加太線 徒歩8分 八幡前駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市松江東3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーレジデンスKANAJYU
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩8分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市北町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築7年
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 堺駅/南海線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩18分 七道駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区大町東2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・みちII
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩6分 中松江駅/南海加太線 徒歩8分 八幡前駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市松江東3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wolf Pack Apartment
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上2階建て 築15年
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩7分 七道駅/南海線 徒歩20分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティ市之町
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩15分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区市之町東5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築37年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩16分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北島3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHO
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区大町東2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリー・ヤード泉
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩5分 北信太駅/阪和線 徒歩19分 和泉府中駅/阪和線 徒歩19分 北助松駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府和泉市池上町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩13分 石津川駅/南海線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩16分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分 中松江駅/南海加太線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ難波
マンション3.92
（評価25件）
コメント24件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：楠見中 停歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 六十谷駅/阪和線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市楠見中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションコスモス
マンション3.57
（評価7件）
コメント4件- 貝塚駅/南海線 徒歩2分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩13分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩17分
- 大阪府貝塚市中町000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグポンド
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩10分 東岸和田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市上町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大善
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩6分 岸和田駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府岸和田市藤井町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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