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シャルム美光
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ吹上I
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス7分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：小松原五丁目 停歩7分
- 和歌山県和歌山市吹上4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FSコート
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩24分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市土佐町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキョウハイツ
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ堺東
マンション3.73
（評価15件）
コメント13件- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区甲斐町東6丁
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上4階建て 築28年
マンション- 高石駅/南海線 徒歩8分 羽衣駅/南海線 徒歩16分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府高石市高師浜3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフヨウ
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩14分 羽倉崎駅/南海線 徒歩21分 日根野駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルK
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 バス12分/バス停：貴志 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：貴志 停歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩21分 中松江駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市中
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
マンション- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩4分 高石駅/南海線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府高石市高師浜4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 帝塚山駅 地上4階建て 築46年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天神
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩8分 尾崎駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉南市男里005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木ハイホーム
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩12分 湊駅/南海線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区柏木町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール紀三井寺
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス39分/バス停：三葛 停歩5分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRESTALL KOYA III
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩7分 中松江駅/南海加太線 徒歩20分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海線 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩22分 石津川駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区霞ヶ丘町1丁
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコート南瓦町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区南瓦町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリール ドゥ ソレイユ
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長滝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩15分 日根野駅/阪和線 徒歩24分 羽倉崎駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリー大正
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ中之島
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 和歌山市駅/南海線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上4階建て 築37年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 和歌山市駅/南海線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークビル
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩12分 岸和田駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市加守町002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 松ノ浜駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩2分 泉大津駅/南海線 徒歩15分 北助松駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府泉大津市松之浜町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
助松ハイツ C棟
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩4分 松ノ浜駅/南海線 徒歩12分 高石駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府泉大津市東助松町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上6階建て 築32年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩6分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上5階建て 築33年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩17分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール堺駅前
マンション- 堺駅/南海線 徒歩2分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府堺市堺区栄橋町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 松ノ浜駅 地上4階建て 築38年
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 松ノ浜駅/南海線 徒歩2分 泉大津駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府泉大津市松之浜町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 松ノ浜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩2分 泉大津駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府泉大津市松之浜町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード尾崎
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩5分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府阪南市下出000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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