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南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築29年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 中松江駅 地上3階建て 築58年
マンション- 中松江駅/南海加太線 徒歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩10分 八幡前駅/南海加太線 徒歩14分 紀ノ川駅/南海線 徒歩48分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市松江北5
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上4階建て 築50年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区中之町西1丁
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァン住之江
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
icrossAM北加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩7分 下松駅/阪和線 徒歩19分 春木駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 北助松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩9分 高石駅/南海線 徒歩14分 北信太駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府高石市綾園5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東貝塚駅 地上2階建て 築22年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 東貝塚駅/阪和線 徒歩22分 清児駅/水間鉄道 徒歩35分 岸和田駅/南海線 徒歩45分
- 大阪府岸和田市流木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハウス北畠
マンション- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北1丁目 文化
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩8分 高石駅/南海線 徒歩17分 北助松駅/南海線 徒歩21分 信太山駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府和泉市葛の葉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイワマンション
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長峡町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上6階建て 築45年
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩5分 北信太駅/阪和線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市幸1
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建00474
テラスハウス- 六十谷駅/阪和線 徒歩19分 紀ノ川駅/南海線 徒歩70分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩73分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本ハイツ
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩21分 羽衣駅/南海線 徒歩21分 津久野駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区鳳中町7丁
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上7階建て 築33年
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ元町
マンション- 浜寺公園駅/南海線 徒歩12分 鳳駅/阪和線 徒歩16分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺元町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩48分 和歌山市駅/南海線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂本マンション
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡利文化
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジタ
マンション- 六十谷駅/阪和線 バス12分/バス停：楠見小学校前 停歩2分 紀ノ川駅/南海線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス19分/バス停：楠見小学校前 停歩2分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックブリッジ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツHASHIZUME
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス21分/バス停：美園町 停歩2分
- 和歌山県和歌山市田中町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム西取石A棟
アパート- 高石駅/南海線 徒歩10分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府高石市西取石8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス27分/バス停：名草小学校前 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ橘
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建10777
タウンハウス- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス25分/バス停：名草小学校前 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス30分/バス停：名草小学校前 停歩4分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上9階建て 築34年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 松ノ浜駅 地上5階建て 築34年
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩10分 泉大津駅/南海線 徒歩18分 北助松駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府泉大津市二田町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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