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ドウセゾン
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス27分/バス停：名草小学校前 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ紀ノ国
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：真砂町 停歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市湊通丁南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩4分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩4分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドブルー聖天下
アパート- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上6階建て 築36年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 和歌山駅/和歌山線 バス11分/バス停：市役所前 停歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上8階建て 築34年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：南海和歌山市駅 停歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市湊本町3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築35年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市築港4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：島橋南 停歩1分以内 東松江駅/南海加太線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市島橋東ノ丁
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ葵
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 中松江駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ湊 第2
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市湊1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸和田市大町テラスハウス
タウンハウス- 久米田駅/阪和線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩27分 下松駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市大町1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉井町テラスハウス
テラスハウス- 忠岡駅/南海線 徒歩4分 春木駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市吉井町003
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィール白い雲
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩20分 春木駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市藤井町002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ永原
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩17分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ橘
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区橘1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール古屋
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩5分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分 中松江駅/南海加太線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：労災病院前 停歩12分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・イースト
アパート- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩11分 浜寺公園駅/南海線 徒歩24分 津久野駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉佐野市上町2丁目貸家
タウンハウス- 泉佐野駅/南海線 徒歩6分 井原里駅/南海線 徒歩22分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩32分
- 大阪府泉佐野市上町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸和田市荒木町2丁目貸家
一戸建て- 春木駅/南海線 徒歩12分 久米田駅/阪和線 徒歩23分 忠岡駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市荒木町2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ光陽C棟 303号
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城川ハイツ
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩9分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市北町000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松ヶ丘
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：松ヶ丘 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山駅/阪和線 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上7階建て 築41年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩2分 中松江駅/南海加太線 徒歩11分 紀ノ川駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市松江北1
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上1階建て 築52年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩14分 中松江駅/南海加太線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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