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OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築38年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ広洋
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 東松江駅/南海加太線 徒歩35分 中松江駅/南海加太線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市湊2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス19分/バス停：石切場 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー湊本町
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市湊本町3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築34年
アパート2.92
（評価12件）
コメント6件- 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローリスメゾン 1番館
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩20分 春木駅/南海線 徒歩23分 東岸和田駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府岸和田市藤井町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ポム・ド・テール
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市磯上町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩18分 下松駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市下池田町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス片男波
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：曙橋 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：曙橋 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩65分
- 和歌山県和歌山市和歌浦南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ光陽B棟 502
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ローゼ
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：屋形町五丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上5階建て 築44年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 東松江駅/南海加太線 徒歩67分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカシワ
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 北信太駅/阪和線 徒歩2分 北助松駅/南海線 徒歩24分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市葛の葉町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北高山借家北
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンティアン舟津
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：舟津町 停歩2分
- 和歌山県和歌山市舟津町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポアール寺地
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区寺地町西1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上5階建て 築44年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市新通6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライトハウス
アパート- 尾崎駅/南海線 徒歩5分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩18分 樽井駅/南海線 徒歩32分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府阪南市下出
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャンブル
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩19分 和泉大宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸田マンション幸町
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区鳳西町2丁貸家
タウンハウス- 富木駅/阪和線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩14分 東羽衣駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市西区鳳西町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩17分 泉大津駅/南海線 徒歩27分 信太山駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府泉大津市我孫子
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日高マンション
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩6分 富木駅/阪和線 徒歩16分 東羽衣駅/阪和線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区鳳中町9
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下池田町マンション
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩19分 下松駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市下池田町003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネ・コンティII
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 東松江駅/南海加太線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風見本郷
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩26分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩42分 春木駅/南海線 徒歩49分
- 大阪府岸和田市岡山町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉川ハイツ
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区聖天下2
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントルマツエ
マンション- 中松江駅/南海加太線 徒歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩10分 八幡前駅/南海加太線 徒歩14分 紀ノ川駅/南海線 徒歩48分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市松江北5
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルナール春木
アパート- 春木駅/南海線 徒歩3分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 忠岡駅/南海線 徒歩22分 久米田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木旭町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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