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南海線 紀ノ川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分
- 和歌山県和歌山市市小路000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上4階建て 築39年
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩8分 忠岡駅/南海線 徒歩20分 松ノ浜駅/南海線 徒歩22分 和泉府中駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府泉大津市昭和町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上10階建て 築3年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン フィールド
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩42分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩42分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションリヴィエラ
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ小松里
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩20分 春木駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市東釘貫丁002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上4階建て 築39年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩9分 泉大津駅/南海線 徒歩24分 春木駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上7階建て 築5年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分 七道駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市中之島000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市吉井町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド藤井
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 下松駅/阪和線 徒歩18分 東岸和田駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府岸和田市藤井町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上13階建て 築31年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西成区南津守4丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上6階建て 築35年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 東貝塚駅/阪和線 徒歩15分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市土生町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市下池田町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクレール御陵前
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 湊駅/南海線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町西1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツモトマンション
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高石A
タウンハウス- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 高石駅/南海線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府高石市綾園6
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築2年
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージII
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIGEL御陵前(旧サウスヒルズ御陵前)
マンション- 湊駅/南海線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩22分 堺東駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町東001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西大路
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩29分 春木駅/南海線 徒歩33分 和泉府中駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市西大路町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブ華乃郷
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩12分 信太山駅/阪和線 徒歩28分 泉大津駅/南海線 徒歩45分 久米田駅/阪和線 徒歩46分
- 大阪府和泉市府中町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス磯上III
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩11分 春木駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市磯上町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三宝マンションA
アパート- 七道駅/南海線 徒歩14分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 浅香山駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区海山町005
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上10階建て 築10年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩16分 堺駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区宿屋町東1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩10分
- 和歌山県和歌山市中野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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