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ソレアード
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩18分 信太山駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府泉大津市池園町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ久米田
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 久米田駅/阪和線 徒歩13分 春木駅/南海線 徒歩27分 忠岡駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市箕土路町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルパ北庄
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 七道駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区北庄町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上12階建て 築8年
マンション- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩16分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区宿院町東4
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上9階建て 築34年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市新通006
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨットかわしまII
マンション3.36
（評価14件）
コメント5件- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩7分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩7分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルのざき
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：北島 停歩9分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアーク
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩20分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩28分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩31分 尾崎駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府泉南市馬場2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 樽井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩20分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉南市馬場2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEUS桜川プレミアム
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築20年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 住之江公園駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波グランデシュッド
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築10年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩14分 浜寺公園駅/南海線 徒歩14分 東羽衣駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ堺ステーションシティ303号室(JTI)
マンション- 堺駅/南海線 徒歩3分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府堺市堺区戎島町2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築14年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上2階建て 築21年
アパート- 春木駅/南海線 徒歩2分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 忠岡駅/南海線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木若松町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPaddyfield
アパート5.0
（評価9件）
コメント1件- 信太山駅/阪和線 徒歩3分 北信太駅/阪和線 徒歩19分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 松ノ浜駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市池上町003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 地上10階建て 築28年
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上7階建て 築31年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東羽衣駅 地上4階建て 築41年
アパート- 東羽衣駅/阪和線 徒歩3分 羽衣駅/南海線 徒歩4分 浜寺公園駅/南海線 徒歩12分 鳳駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府高石市東羽衣1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築45年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZE山の王様
アパート- 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OrientCity・K
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flower Garden 花園
マンション- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/南海線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ宿院
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区中之町東1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーオーシャン浜寺
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩4分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ浪速I番館
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ岸里PART1
アパート4.0
（評価3件）
コメント2件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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