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OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築36年
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上3階建て 築40年
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩2分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 下松駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ和泉砂川
マンション- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩9分 新家駅/阪和線 徒歩24分 樽井駅/南海線 徒歩39分
- 大阪府泉南市信達市場
- 築42年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 北信太駅/阪和線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩25分 高石駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府和泉市太町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス御崎II
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩25分 春木駅/南海線 徒歩30分 和泉府中駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市西大路町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 鶴原駅 地上10階建て 築20年
マンション- 鶴原駅/南海線 徒歩10分 東佐野駅/阪和線 徒歩15分 井原里駅/南海線 徒歩15分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府泉佐野市鶴原
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションミワI
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市下池田町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエールファミリー住之江御崎
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール狐島B棟
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：狐島宮前 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：狐島宮前 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 新家駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 新家駅/阪和線 徒歩10分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩29分 岡田浦駅/南海線 徒歩43分
- 大阪府泉南市新家
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上4階建て 築54年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩12分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区大浜南町3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築57年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳中町7丁
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩25分 春木駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市池尻町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩11分 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 岸和田駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府岸和田市南上町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス旭2号棟 (208号室)
アパート- 春木駅/南海線 徒歩11分 忠岡駅/南海線 徒歩24分 和泉大宮駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアズール
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 下松駅/阪和線 徒歩18分 岸和田駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市土生町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上8階建て 築29年
マンション- 春木駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木泉町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上7階建て 築35年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩16分 下松駅/阪和線 徒歩29分 春木駅/南海線 徒歩40分 和泉大宮駅/南海線 徒歩41分
- 大阪府岸和田市池尻町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市楠見中戸建
一戸建て- 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ難波南
マンション3.75
（評価8件）
コメント8件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MT 恵美須駅前
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西002
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ.パルフェ.ド.エクロール
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西成区岸里1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ大正ハイツ
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築36年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 粉浜駅/南海線 徒歩9分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜西1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシュシュ大宮
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩2分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩2分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上10階建て 築19年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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