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リヴェント難波サウス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪難波(Osaka)
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩9分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩9分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ難波WEST
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上11階建て 築20年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上13階建て 築23年
マンション4.78
（評価18件）
コメント18件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上6階建て 築24年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 岸里玉出駅/南海線 徒歩17分 粉浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩5分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上4階建て 築36年
アパート- 岸和田駅/南海線 徒歩5分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府岸和田市北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上9階建て 築37年
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上4階建て 築43年
マンション- 春木駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩12分 久米田駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市加守町4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 箱作駅 地上2階建て 築21年
アパート- 箱作駅/南海線 徒歩5分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩26分 淡輪駅/南海線 徒歩52分
- 大阪府阪南市箱作
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェローナII
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 岸里玉出駅/南海線 徒歩19分 粉浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクルーム7番館
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩5分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩11分 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府岸和田市野田町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 樽井駅 地上5階建て 築36年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 樽井駅/南海線 徒歩6分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩29分 尾崎駅/南海線 徒歩38分
- 大阪府泉南市樽井5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲斐町ビル
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 堺駅/南海線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区甲斐町東3
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築8年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ住之江公園
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩22分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区新北島2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市沼町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日貸家
タウンハウス- 泉大津駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩11分 北助松駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市春日町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津川駅/南海線 徒歩10分 上野芝駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築10年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩5分 下松駅/阪和線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩23分 春木駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南黒門マンション
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーみかげ
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス旭 2号棟
マンション- 春木駅/南海線 徒歩8分 忠岡駅/南海線 徒歩19分 和泉大宮駅/南海線 徒歩23分 久米田駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩4分 高石駅/南海線 徒歩9分 松ノ浜駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府高石市綾園7
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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