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OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上14階建て 築6年
マンション3.82
（評価17件）
コメント17件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール楠
アパート- 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 湊駅/南海線 徒歩10分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩13分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区楠町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 新今宮駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラ岸ノ里
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinon脇浜
マンション- 貝塚駅/南海線 徒歩5分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩13分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩17分
- 大阪府貝塚市脇浜001
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南加賀屋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩23分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩23分 住吉大社駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 北助松駅 地上2階建て 築62年
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩5分 高石駅/南海線 徒歩12分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩18分
- 大阪府高石市千代田5
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック桜川南
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区芦原001
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上2階建て 築17年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市北新博労町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ阪南
マンション- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩6分 山中渓駅/阪和線 徒歩25分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府阪南市和泉鳥取
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築30年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩6分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区新町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウェルヒルズ
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩6分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩24分 樽井駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府阪南市下出
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ堺
マンション- 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 浅香山駅/南海高野線 徒歩13分 七道駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区錦綾町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市堺区新在家町西3丁貸家
タウンハウス- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 湊駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区新在家町西3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道頓堀マンション
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築8年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区立葉1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上7階建て 築12年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ難波南ポルックス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築13年
マンション3.46
（評価13件）
コメント7件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ リラ
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩6分 東羽衣駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩19分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 平林駅 地上14階建て 築28年
マンション- 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 南港口駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩23分 住ノ江駅/南海線 徒歩30分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市住之江区新北島7
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩10分 七道駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区神南辺町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック梅南
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩11分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 バス17分/バス停：まつば小学校 停歩2分 新今宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区梅南3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築40年
マンション4.96
（評価27件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 難波駅/南海高野線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上6階建て 築50年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分 粉浜駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南島ハイツ
アパート- 七道駅/南海線 徒歩8分 浅香山駅/南海高野線 徒歩23分 住ノ江駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区南島町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セレーノ住之江
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎7
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天神B棟
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩9分 尾崎駅/南海線 徒歩28分 岡田浦駅/南海線 徒歩34分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩39分
- 大阪府泉南市男里5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築34年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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