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ビバリーヒルズ花園南
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメイトA棟・B棟
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルハウス1年22組
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上6階建て 築35年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上2階建て 築50年
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美幸荘
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府堺市堺区南庄町1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonnefleur
アパート- 和泉府中駅/阪和線 バス10分/バス停：芦部 停歩1分以内 和泉中央駅/泉北高速鉄道 バス13分/バス停：芦部 停歩2分 泉大津駅/南海線 バス20分/バス停：芦部 停歩2分
- 大阪府和泉市芦部町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩11分 下松駅/阪和線 徒歩12分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上10階建て 築4年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区松3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCASA KISHINOSATO6
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区橘3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピート堺
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 堺駅/南海線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区材木町西2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア並松
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩12分 和泉大宮駅/南海線 徒歩16分 東岸和田駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市並松町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン石津
マンション- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 石津川駅/南海線 徒歩16分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区石津北町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築52年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vita Nuova 堺(ビタノーバ堺)
マンション- 湊駅/南海線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区少林寺町西1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ中
アパート- 和歌山大学前駅/南海線 バス12分/バス停：貴志 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：貴志 停歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北島3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩18分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル栄谷
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩5分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山大学前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 徒歩23分 中松江駅/南海加太線 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市中
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスタ
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩25分 久米田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市岡山町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上15階建て 築31年
マンション2.8
（評価30件）
コメント30件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築31年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メジェーム住吉
マンション- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションイレブン
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/南海線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上12階建て 築8年
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て（地下1階付き） 築12年
マンション3.78
（評価115件）
コメント115件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトマンション
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：貝柄町 停歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 北畠駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南田辺駅/阪和線 徒歩18分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムキャトフヴァンアン
マンション- 堺駅/南海線 徒歩4分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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