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南海線 堺駅 地上10階建て 築3年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩4分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 湊駅/南海線 徒歩20分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西003
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド難波I
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津北駅 地上2階建て 築16年
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 石津川駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩14分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区老松町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉団地
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル恵美須
マンション- 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALETTE
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩4分 鳳駅/阪和線 徒歩19分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上3階建て 築14年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩5分 浜寺公園駅/南海線 徒歩12分 石津川駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上9階建て 築28年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート市小路
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューフロベール
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ岸里
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区潮路1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ日本橋II
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YS maison CAMELIA
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 難波駅 地上13階建て 築10年
マンション3.61
（評価41件）
コメント31件- 難波駅/南海高野線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋003
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北新博労町
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市北新博労町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーランド堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩6分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区新町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ直川
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 バス34分/バス停：垂井 停歩5分 紀伊駅/阪和線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスピリティー住吉
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩11分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩13分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区梅南3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフA棟
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩7分 北信太駅/阪和線 徒歩33分 泉大津駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府泉大津市東豊中町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．アパルトマン2
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分 六十谷駅/阪和線 バス17分/バス停：紀ノ川駅前 停歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩37分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上6階建て 築36年
アパート- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春木第3
アパート- 春木駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分 忠岡駅/南海線 徒歩23分 久米田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市加守町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルベール玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上2階建て 築38年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールパートII
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩8分 信太山駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩25分 北助松駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市尾井町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコイケII
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分 東松江駅/南海加太線 徒歩36分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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