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OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築40年
マンション2.43
（評価7件）
コメント6件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉佐野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 泉佐野駅/南海線 徒歩13分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩14分 羽倉崎駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府泉佐野市笠松2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 松ノ浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩14分 信太山駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府泉大津市森町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築29年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区中之町東2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
eight court 宿院
マンション- 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中之町東1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHIGASHINOII
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩17分 岡田浦駅/南海線 徒歩22分 新家駅/阪和線 徒歩23分 樽井駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府泉南市信達市場
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル泉佐野
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩19分 羽倉崎駅/南海線 徒歩22分 日根野駅/阪和線 徒歩33分 泉佐野駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス 1号館
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩19分 東松江駅/南海加太線 徒歩21分 中松江駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市次郎丸
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ビル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市向
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩26分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北島5LDK
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリン西浜
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 和歌山駅/阪和線 バス39分/バス停：石切場 停歩2分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：石切場 停歩2分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナート箱作
マンション- 箱作駅/南海線 徒歩1分以内 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府阪南市箱作000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築52年
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 粉浜駅/南海線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩2分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市藤井町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールプレール新町
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区寺地町東2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉佐野駅 地上4階建て 築54年
マンション- 泉佐野駅/南海線 徒歩2分
- 大阪府泉佐野市高松北1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウハウジングビルII
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩2分 信太山駅/阪和線 徒歩22分 泉大津駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府和泉市府中町1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉橋TKハイツ
マンション- 堺駅/南海線 徒歩2分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区住吉橋町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 妙国寺前駅 地上5階建て 築30年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 堺駅/南海線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区材木町西2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築43年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩39分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築8年
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩4分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 浅香駅/阪和線 徒歩14分 七道駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区今池町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 吉見ノ里駅 地上2階建て 築25年
アパート- 吉見ノ里駅/南海線 徒歩4分 羽倉崎駅/南海線 徒歩23分 岡田浦駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府泉南郡田尻町吉見
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリカII
マンション- 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩3分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩7分 貝塚駅/南海線 徒歩8分 東貝塚駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府貝塚市海塚000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブタイム
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩8分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里3丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪ノ森アパート
一戸建て- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 浜寺公園駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISE伊勢住宅綾園6005
アパート- 高石駅/南海線 徒歩4分
- 大阪府高石市綾園001
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾンステラ泉北
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩5分 春木駅/南海線 徒歩24分 泉大津駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉北郡忠岡町忠岡中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エセリアル清水丘
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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