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FDS KOHAMAWEST
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜西2
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクエスト
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩4分 下松駅/阪和線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上8階建て 築28年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区岸里3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ堺東
マンション- 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区市之町東4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション谷岡
アパート- 松ノ浜駅/南海線 徒歩4分 北助松駅/南海線 徒歩13分 泉大津駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府泉大津市松之浜町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て 築2年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクール住吉大社
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上8階建て 築7年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 新今宮駅 地上10階建て 築8年
マンション- 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンサール清水丘
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムキャラント
アパート- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩7分 石津川駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上7階建て 築17年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツニュー和歌
マンション- 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上10階建て 築9年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 浅香山駅/南海高野線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 下松駅 地上5階建て 築29年
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩6分 東岸和田駅/阪和線 徒歩19分 和泉大宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市下松町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデ岸城
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩6分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩20分 東岸和田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市岸城町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩7分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区浜寺石津町東3丁目貸家
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ住吉
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩7分 東羽衣駅/阪和線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 富木駅/阪和線 徒歩19分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア翔
マンション- 樽井駅/南海線 徒歩8分 尾崎駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉南市樽井004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ十二番丁
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市十二番丁
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドマス鶴原D棟
アパート- 鶴原駅/南海線 徒歩7分 井原里駅/南海線 徒歩15分 二色浜駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府泉佐野市鶴原2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築17年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 東羽衣駅/阪和線 徒歩14分 浜寺公園駅/南海線 徒歩14分 羽衣駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区鳳中町7
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMinori
アパート- 尾崎駅/南海線 徒歩9分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩11分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩38分 樽井駅/南海線 徒歩43分
- 大阪府阪南市黒田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ久米田参番館
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩16分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分 下松駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市下池田町002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上8階建て 築11年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東2丁
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東貝塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東貝塚駅/阪和線 徒歩10分 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩18分 岸和田駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府貝塚市久保1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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