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阪和線 東岸和田駅 地上5階建て 築56年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 東貝塚駅/阪和線 徒歩18分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩25分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩33分
- 大阪府貝塚市久保
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土佐町
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：舟津町 停歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市土佐町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上5階建て 築57年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩29分 和泉府中駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上10階建て 築5年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築20年
マンション4.29
（評価17件）
コメント15件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ桜川
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上6階建て 築40年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩1分以内 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インボイス難波南レジデンス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メネダス
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 住ノ江駅/南海線 徒歩4分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上5階建て 築57年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし東なんば
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築15年
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ日本橋
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS Felice KOHAMA
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 粉浜駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE日本橋高津
マンション3.58
（評価12件）
コメント9件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波WEST
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築28年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩5分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ日宝
マンション- 春木駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩16分 久米田駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市春木若松町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 鶴原駅 地上2階建て 築36年
マンション- 鶴原駅/南海線 徒歩5分 井原里駅/南海線 徒歩18分 二色浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府泉佐野市鶴原000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 鶴原駅 地上2階建て 築36年
マンション- 鶴原駅/南海線 徒歩5分 井原里駅/南海線 徒歩18分 二色浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府泉佐野市鶴原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富秋町1丁連棟住宅
タウンハウス- 信太山駅/阪和線 徒歩5分 和泉府中駅/阪和線 徒歩27分 北助松駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市富秋町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築59年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩5分 下松駅/阪和線 徒歩20分 春木駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市下池田町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズレジデンス道頓堀II
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロー梅南第1
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区梅南2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマンション玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一磯屋敷マンション
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩7分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市南上町2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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