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千本北2丁目水野アパート
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩6分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 忠岡駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府泉大津市昭和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルロワイエフジ
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・シード
マンション- 樽井駅/南海線 徒歩8分 岡田浦駅/南海線 徒歩22分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府泉南市樽井7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西出ハイツ
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩9分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市上松町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン天王寺SouthII
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア小松里
マンション1.17
（評価6件）
コメント6件- 下松駅/阪和線 徒歩10分 久米田駅/阪和線 徒歩13分 和泉大宮駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中第3マンション
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩11分 信太山駅/阪和線 徒歩14分 松ノ浜駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府泉大津市東豊中町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン松和
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツマツモト
マンション- 熊取駅/阪和線 徒歩10分 東佐野駅/阪和線 徒歩16分 鶴原駅/南海線 徒歩28分 井原里駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府泉南郡熊取町大久保北2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO さつき
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩12分 忠岡駅/南海線 徒歩14分 和泉府中駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市虫取町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築24年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉砂川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩18分 樽井駅/南海線 徒歩20分 岡田浦駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉南市信達市場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル24
アパート- 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：向団地 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩5分
- 和歌山県和歌山市向
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンストリート
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分 堺駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区旭通
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯坂マンション
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩23分 忠岡駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府和泉市小田町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス今福
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市今福2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールMK
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 中松江駅/南海加太線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス阿倍野元町
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール櫛屋町
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊グランドハイツ
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジマハウス
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩1分以内 浅香駅/阪和線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上11階建て 築47年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区日本橋1
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ難波
マンション3.47
（評価15件）
コメント12件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築11年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩6分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浅香山駅/南海高野線 徒歩21分 住ノ江駅/南海線 徒歩23分 堺駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区南島町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール美園II
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタナ泉大津
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩12分 忠岡駅/南海線 徒歩21分 松ノ浜駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉大津市上之町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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