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紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩49分 和歌山駅/阪和線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス諏訪ノ森駅東
アパート- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩4分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 東羽衣駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高師浜線 高師浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩1分以内 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩9分 高石駅/南海線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩20分 北助松駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府高石市高師浜4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
是空難波西
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築21年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町002
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上5階建て 築39年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上15階建て（地下1階付き） 築5年
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア西道頓
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築18年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE桜川II
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水間鉄道 貝塚市役所前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩3分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩6分 貝塚駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府貝塚市海塚
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマルシェ
マンション- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀の川マンション
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩3分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上12階建て 築19年
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラットあい
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩5分 信太山駅/阪和線 徒歩19分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市太町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラク
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 七道駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区南清水町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下一戸建集合住宅
一戸建て- 紀ノ川駅/南海線 バス5分/バス停：楠見行者前 停歩1分以内 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス21分/バス停：楠見行者前 停歩1分以内 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス野代
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩7分 鳳駅/阪和線 徒歩13分 東羽衣駅/阪和線 徒歩14分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区鳳西町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上2階建て 築35年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアサカイ壱番館
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉大津市春日町戸建て
タウンハウス- 泉大津駅/南海線 徒歩7分 和泉府中駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府泉大津市春日町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築17年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築17年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルバソーレ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市塩屋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市塩屋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニコーハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツバキマンション
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースシティ田尻
アパート- 吉見ノ里駅/南海線 徒歩10分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩28分 泉佐野駅/南海空港線 徒歩39分
- 大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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