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OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築6年
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩5分 高石駅/南海線 徒歩18分 富木駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府和泉市葛の葉町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 七道駅/南海線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区南清水町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築36年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上4階建て 築52年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエラニー岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上15階建て 築5年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリン・ヴィラ
アパート- 貝塚駅/南海線 徒歩6分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩21分 東貝塚駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府貝塚市海塚1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート島之内
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスシャトー花園
マンション3.5
（評価4件）
コメント0件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンキュー
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時栄ビル
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイティハイツ
アパート- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩18分 堺市駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩24分 浅香駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区南庄町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩7分 鳳駅/阪和線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩15分 東羽衣駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区鳳西町2丁
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントビル
マンション1.33
（評価3件）
コメント3件- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ma maison 安立
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区安立3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩8分 羽衣駅/南海線 徒歩14分 鳳駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区鳳西町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築36年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヒグチ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩14分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上5階建て 築20年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分 羽衣駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府堺市西区鳳東町6
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐野湊団地
マンション- 井原里駅/南海線 徒歩10分 泉佐野駅/南海空港線 徒歩13分
- 大阪府泉佐野市湊2
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ阪和
アパート- 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩13分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩14分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩14分 貝塚駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府貝塚市小瀬
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレーン
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 春木駅/南海線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩28分 下松駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市箕土路町002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハウス
アパート- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩17分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上2階建て 築9年
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区八千代通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー綾園
アパート- 高石駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府高石市綾園4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモンブラン
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 石津川駅/南海線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区石津町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディア鷹匠
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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