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阪和線 鳳駅 地上3階建て 築39年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳中町9
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三エクセルビル
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 難波駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳北町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上5階建て 築32年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 岸里玉出駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリスタルII
アパート- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩10分 岸和田駅/南海線 徒歩19分 東貝塚駅/阪和線 徒歩20分 貝塚駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府貝塚市小瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 日根野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 日根野駅/阪和線 徒歩10分 長滝駅/阪和線 徒歩27分 泉佐野駅/南海線 徒歩47分
- 大阪府泉佐野市日根野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉井町1丁目岡村様貸家
タウンハウス- 春木駅/南海線 徒歩10分 忠岡駅/南海線 徒歩17分 久米田駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市吉井町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルマンション
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩10分 東岸和田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市作才町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウェル
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミヤハウスII
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：栗栖 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩39分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上4階建て 築6年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区永代町1丁
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山市駅/南海線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石本ビル晴海1号館
マンション- 箱作駅/南海線 徒歩1分以内 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府阪南市箱作000
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアグレイス岸里
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノRプリマヴェーラ
マンション- 羽倉崎駅/南海線 徒歩2分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩19分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府泉佐野市羽倉崎1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 羽倉崎駅 地上4階建て 築19年
マンション- 羽倉崎駅/南海線 徒歩2分 りんくうタウン駅/南海空港線 徒歩20分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府泉佐野市羽倉崎1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上8階建て 築42年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上10階建て 築16年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩3分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール住之江
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーイートワ
マンション- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 七道駅/南海線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区九間町西2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上7階建て 築18年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジタル恵美須2
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイム墨江
マンション- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムールあとりえ
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン八幡前
マンション- 八幡前駅/南海加太線 徒歩5分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩14分 和歌山市駅/南海線 バス24分/バス停：労災病院前 停歩11分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ岸里
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ市之町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 堺駅/南海線 徒歩7分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区市之町西002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・プレイス
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩3分 信太山駅/阪和線 徒歩18分 高石駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府和泉市葛の葉町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 妙国寺前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区材木町東4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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