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ブルーメイト
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩42分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテ日本橋
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス鳳北町
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区鳳北町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントドゥイースト
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区永代町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築7年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上3階建て 築3年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩11分 七道駅/南海線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区北庄町2丁
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVE中之町
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二春日ハイツ
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー宿屋町
マンション- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 七道駅/南海線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区宿屋町西3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワード21
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区大町東3丁
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西庄第2マンション
アパート- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分 八幡前駅/南海加太線 徒歩21分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神農マンション
マンション- 春木駅/南海線 徒歩19分 忠岡駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市磯上町003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンコーハイツ
アパート- 和歌山大学前駅/南海線 バス16分/バス停：貴志 停歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：貴志 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市中
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上3階建て 築41年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー難波南プレミアム
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町001
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド難波II
マンション3.52
（評価27件）
コメント24件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩3分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩ノ茶屋駅 地上9階建て 築9年
マンション3.11
（評価18件）
コメント18件- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩2分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上11階建て 築23年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスアカデミ－
マンション- 近義の里駅/水間鉄道 徒歩1分以内 石才駅/水間鉄道 徒歩13分 東貝塚駅/阪和線 徒歩15分 貝塚駅/南海線 徒歩16分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府貝塚市石才
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上5階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市西成区太子1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青風ハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック花園北
マンション3.11
（評価18件）
コメント18件- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺浜寺石津
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩3分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩16分 湊駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上12階建て 築29年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上3階建て 築89年
一戸建て- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜2
- 築89年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランド住之江
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァリー弐番館
アパート- 箱作駅/南海線 徒歩5分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府阪南市箱作000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩18分 東羽衣駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳東町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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